Техническая лаборатория Atlantis

Техническое обследование зданий и сооружений
тел: 8-(495) 518-16-26, факс: 8-(495) 933-24-85

Техническое обследование зданий и сооружений ООО «Атлантис»

Основной целью технического обследования зданий и сооружений является определение их состояния, пригодности к эксплуатации, несущей способности и способы восстановления или усиления, если таковые необходимы.

В процессе технического обследования зданий и сооружений проводятся контроль, испытания, анализ, поверка и оценка конструкций, определяются причины возникновения тех или иных повреждений или аварий. При необходимости проводится мониторинг поведения конструкций и составляется прогноз дальнейшего развития повреждений. Все эти результаты находят свое отражение в акте обследования технического состояния зданий и сооружений.

Необходимость в проведении технического обследования сооружений зависит от ряда поставленных задач:

• наличие трещин, дефектов и других повреждений различного характера;
• увеличение эксплуатационных нагрузок (изменение назначения помещений);
• реконструкция здания, увеличение этажности;
• отступление от проектных решений на этапе строительства;
• выяснение конструктивной схемы здания;
• обследование состояния зданий и сооружений, находящихся в непосредственной близости с новым строительством;
• техническое обследование зданий после пожара.

Основанием для технического обследования является Задание на техническое обследование, где указываются причины необходимости обследования состояния конструкций, назначение помещений здания (исходя из этого определяются полезные нагрузки), планировочные решения, возможности строительной организации, которая привлекается к работе по ремонту и др.

Работы по выпуску акта технического обследования здания и определению технического состояния здания представляют собой процесс, проводимый, как правило, в три этапа:

1. подготовка к обследованию технического состояния здания;
2. визуальное обследование;
3. инструментальное обследование.

Итогом работ является акт технического обследования здания.

Подготовительные работы.

В ходе подготовительных работ проводится общее ознакомление с объектом обследования, изучение исходных данных, если таковые имеются (проектные решения, инженерно-геологические изыскания, акты на скрытые работы, журнал производства работ и др.), оговариваются места необходимых вскрытий зашитых или оштукатуренных несущих конструкций, места устройства шурфов. Составляется и подписывается Техническое задание на обследование.

Визуальное (предварительное) обследование.

На этом этапе проводится визуальное техническое обследование конструкций, в процессе которого выявляются повреждения в конструкциях, определяются причины их возникновения (силовые воздействия или воздействия окружающей среды). В зависимости от величины повреждений, дается предварительная оценка обследования технического состояния конструкций.

Выполняются необходимые обмеры конструкций. Результаты этих работ найдут свое отражение в акте обследования зданий и сооружений. Определяются размеры сечений, расположение конструкции в пространстве (привязки к осям и отметкам), тип опирания (шарнир, защемление), качество выполнения узлов. Составляются прикидочные расчеты наиболее загруженных или поврежденных конструкций.

При необходимости проводится корректировка дальнейшего плана технического обследования конструкций зданий и сооружений.

Инструментальное (детальное) обследование.

Заключительный этап проводится с целью окончательной оценки технического состояния конструкций и составления акта обследования здания.

Проводятся инструментальные измерения параметров повреждений и дефектов, определяются прочностные характеристики материалов методами неразрушающего контроля. Определяются реальные нагрузки на несущие конструкции и расчетная схема здания и отдельных конструктивных элементов. По результатам расчета определяется несущая способность конструкций, анализируются причины возникновения дефектов и повреждений. Составляется Акт обследования технического состояния здания.

В Акте технического обследования излагаются сведения, полученные по результатам обследования, оформляются поверочные расчеты и делаются необходимые выводы, в которых содержится исчерпывающаяся информация о результатах обследования технического состояния.